1368 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 142,2 m² · constr. 2019 · terrain 7 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618149365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
75040618149365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 801 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 737 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 916 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 364 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 987 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 750 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 966 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +35 899 $ | 429 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 858 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 282 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +30 629 $ | 716 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 889 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 628 735 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 964 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +26 185 $ | 411 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 719 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.