1221 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618152358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75040618152358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 650 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 661 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 545 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 251 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 666 186 $ Poids 68 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 405 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 359 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 740 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 629 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 293 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 731 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 542 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 579 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 328 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 926 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 652 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.