1215 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618152744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75040618152744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 595 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 600 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 739 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 556 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 539 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 300 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 423 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 557 646 $ Poids 64 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 533 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 658 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 856 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 522 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 319 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 635 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 196 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 312 360 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.