1228 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 151,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618153657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75040618153657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 827 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 639 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 235 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 489 $ Poids 60 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 335 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 305 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 725 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 254 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 389 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 126 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 552 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 646 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 976 $ Poids 49 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 211 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.