1236 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 169,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618154173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
75040618154173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 287 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 629 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 271 615 $ Poids 62 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 131 261 $ Poids 56 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 680 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 828 665 $ Poids 55 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 900 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 531 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 812 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 852 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 684 437 $ Poids 46 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 796 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 798 $ Poids 46 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 678 186 $ Poids 45 % |
| 11 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 023 $ Poids 45 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 380 204 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.