1284 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 215,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618156007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75040618156007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 640 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 825 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 933 516 $ Poids 54 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 686 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 670 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 863 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 718 261 $ Poids 44 % |
| 6 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 869 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 774 674 $ Poids 43 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 887 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 942 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 974 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 616 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 633 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 930 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 379 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.