1280 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618156344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75040618156344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 987 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 619 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 371 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 672 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 986 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 638 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 794 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 874 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 870 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 883 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −22 484 $ | 595 744 $ Poids 50 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 931 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 757 082 $ Poids 46 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 288 782 $ Poids 42 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 370 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.