1209 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 160,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618161279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75040618161279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 255 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 204 $ Poids 72 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 828 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 130 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 985 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 263 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 816 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 662 590 $ Poids 57 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 626 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 801 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 348 099 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 862 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 667 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 591 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −54 295 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 825 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 1065, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 433 m · Vendu 298 300 $ (1 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 190 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 323 839 $ Poids 41 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −31 796 $ | 375 353 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.