1199 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 156,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618161695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
75040618161695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 776 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 123 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 264 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 847 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 651 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 259 391 $ Poids 60 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 61 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 715 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −18 031 $ | 329 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 840 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 635 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 381 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 656 612 $ Poids 46 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 809 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 501 $ Poids 45 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 911 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 270 $ Poids 44 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −28 719 $ | 382 812 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.