1237 Rue YANNICK · Prévost
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 265,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 442 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618163477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75040618163477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 338 545 $ Poids 53 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 005 419 $ Poids 47 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 747 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 823 668 $ Poids 41 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 1 147 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 698 282 $ Poids 33 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 478 095 $ Poids 32 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge −74 337 $ | 779 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 971 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 395 $ Poids 27 % |
| 11 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 692 674 $ Poids 27 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 874 535 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.