1236 Rue YANNICK · Prévost
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 115,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,9 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618164146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75040618164146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 363 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 679 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 899 $ Poids 76 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 734 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 731 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 559 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 719 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 679 019 $ Poids 70 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 352 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 449 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 721 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 843 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 779 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 598 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 222 $ Poids 54 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 569 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 634 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 836 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 742 153 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.