1264 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 184,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618165047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75040618165047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 272 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 935 $ Poids 70 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 946 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 614 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 860 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 667 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 633 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 844 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 877 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 741 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 285 955 $ Poids 45 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 591 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 747 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 139 397 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.