1258 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618165444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75040618165444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 767 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 632 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 434 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 626 442 $ Poids 58 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 644 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 586 452 $ Poids 57 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 838 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 951 $ Poids 56 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 759 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 721 265 $ Poids 54 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 819 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 668 478 $ Poids 53 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 524 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 668 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 568 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 838 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 303 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 592 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 440 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.