1365 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 237,7 m² · constr. 1986 · terrain 56 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 846,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618169884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75040618169884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 837 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −28 908 $ | 663 960 $ Poids 58 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 781 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 799 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 802 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −105 477 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 263 436 $ Poids 48 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 771 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 713 608 $ Poids 45 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 698 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 650 $ Poids 36 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 659 417 $ Poids 34 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 262 $ Poids 31 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +79 737 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 966 182 $ Poids 29 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 771 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +70 037 $ · Ajust. âge −22 582 $ | 778 472 $ Poids 28 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 981 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 740 704 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.