1171 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 194,5 m² · constr. 1983 · terrain 9 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 269,9 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618170766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
75040618170766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 422 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 865 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 666 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 875 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 823 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 666 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 324 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 658 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +599 $ | 139 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 164 $ Poids 56 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 949 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 701 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −62 660 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 699 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 631 089 $ Poids 45 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −38 544 $ | 588 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 768 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 851 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 118 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.