1187 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 125,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618171141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
75040618171141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 7 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 336 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 538 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 402 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 655 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 668 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 881 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 576 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 834 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 726 616 $ Poids 53 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 514 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 511 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 368 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 600 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 673 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.