1186 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618171618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75040618171618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 413 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 613 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 423 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 85 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 647 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 606 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 521 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 303 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 622 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 851 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 587 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 569 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 810 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 534 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 297 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 042 $ Poids 56 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 498 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 649 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 484 632 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.