1200 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 109 m² · constr. 1988 · terrain 3 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618172232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75040618172232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 463 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 627 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 106 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 620 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 613 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 342 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 556 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 582 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 539 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 306 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 680 $ Poids 57 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 837 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 306 $ Poids 56 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 462 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 663 576 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 473 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 494 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.