1211 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 146,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618172856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
75040618172856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 164 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 948 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 356 697 $ Poids 65 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 985 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −23 823 $ | 673 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 305 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 094 $ Poids 62 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 952 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 412 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 403 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 120 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 063 $ Poids 52 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 856 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 133 798 $ Poids 52 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 688 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 835 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 999 $ Poids 50 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 400 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 779 825 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.