1219 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 225,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618173500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
75040618173500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 920 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 788 $ Poids 66 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 563 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 953 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 654 936 $ Poids 54 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 635 544 $ Poids 53 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −78 112 $ | 1 031 859 $ Poids 51 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 687 059 $ Poids 46 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 702 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 745 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 909 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 752 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 962 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 707 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 851 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 733 873 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.