1240 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 130,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618174621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
75040618174621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 309 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 421 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 783 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 855 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +25 129 $ | 403 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 842 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +31 144 $ | 349 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 589 $ Poids 58 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 761 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 423 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 648 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 555 935 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.