1153 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618175762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75040618175762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 759 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −18 031 $ | 319 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 777 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −28 719 $ | 371 788 $ Poids 67 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 416 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 693 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 903 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 630 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 497 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 146 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 956 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 354 514 $ Poids 52 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 504 $ Poids 46 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 610 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 733 366 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.