1176 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 155,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618181015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75040618181015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 749 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 224 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 978 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 649 967 $ Poids 56 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 332 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 96 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 258 852 $ Poids 53 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 250 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 655 417 $ Poids 48 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 385 623 $ Poids 48 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 904 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 639 907 $ Poids 46 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 363 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 924 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 395 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.