1189 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 221,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618181569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75040618181569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 779 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 755 024 $ Poids 72 % |
| 2 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 976 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 650 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 973 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −41 660 $ | 1 059 599 $ Poids 57 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 671 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 703 698 $ Poids 49 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 719 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 951 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 765 593 $ Poids 42 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 712 222 $ Poids 42 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 791 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 981 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 924 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 748 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −66 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.