1183-1185 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 258,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618181956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
75040618181956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 735 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 872 $ Poids 63 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 915 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 798 445 $ Poids 54 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 722 104 $ Poids 54 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 954 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge −72 905 $ | 1 110 789 $ Poids 53 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 932 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 678 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 432 865 $ Poids 45 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 972 875 $ Poids 40 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 763 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 319 836 $ Poids 34 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 708 622 $ Poids 33 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 885 419 $ Poids 29 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +86 714 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 094 036 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.