1201 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 89,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618182192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75040618182192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 584 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 276 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 922 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 521 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 864 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 509 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 408 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +44 288 $ | 590 444 $ Poids 56 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 760 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 775 393 $ Poids 55 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 591 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 744 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 514 955 $ Poids 43 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 118 214 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.