1200 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618183711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75040618183711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 456 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +53 145 $ | 612 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 681 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 286 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 545 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 957 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 529 813 $ Poids 62 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 551 $ Poids 49 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 615 082 $ Poids 43 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 722 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 569 286 $ Poids 42 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 827 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 803 999 $ Poids 42 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 837 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 017 $ Poids 34 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 096 $ Poids 34 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 538 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.