1161 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 176,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 818,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618184176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
75040618184176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 84 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 811 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 528 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 977 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 130 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 950 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 587 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 906 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 822 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 985 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 387 876 $ Poids 51 % |
| 9 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 735 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 812 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 277 547 $ Poids 45 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 773 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 351 291 $ Poids 42 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 746 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.