1177 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618184946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
75040618184946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 592 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 391 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 590 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 385 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 337 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 473 795 $ Poids 56 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 807 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 683 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 903 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 486 $ Poids 52 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 802 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 556 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 828 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 305 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 690 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 634 268 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.