1167 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618185530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
75040618185530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 188 $ Poids 70 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 643 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 537 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 850 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 102 $ Poids 57 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 485 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 880 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 723 470 $ Poids 42 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 786 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 501 028 $ Poids 39 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 571 974 $ Poids 36 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 453 237 $ Poids 30 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 574 252 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.