1152 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618186112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
75040618186112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 770 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 578 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 192 $ Poids 59 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 949 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 955 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 545 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 546 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 764 $ Poids 51 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 821 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 537 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 648 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 660 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 507 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 702 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 613 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 207 $ Poids 42 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 498 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 641 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.