1180 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618190425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75040618190425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 233 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 674 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 119 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 295 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 723 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 726 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 195 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 683 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 540 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 685 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 350 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 532 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 934 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 683 624 $ Poids 56 % |
| 10 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 161 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 624 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 363 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 246 451 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.