1188 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 154,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618190722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
75040618190722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 607 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 128 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 399 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 435 $ Poids 62 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 340 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 271 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 736 360 $ Poids 54 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 115 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 653 227 $ Poids 51 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 647 297 $ Poids 49 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 394 967 $ Poids 48 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 902 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 655 090 $ Poids 47 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 257 863 $ Poids 45 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 780 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 593 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 317 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.