1177 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 152,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618191272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
75040618191272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 707 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 135 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 287 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 862 $ Poids 62 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 994 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +26 227 $ | 370 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 210 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 776 753 $ Poids 57 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 122 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 650 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 701 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 986 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 426 996 $ Poids 52 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 948 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 689 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 284 688 $ Poids 45 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 508 $ Poids 44 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 921 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 809 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 401 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.