1176 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618192464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75040618192464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 366 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 637 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 614 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 664 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 308 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 918 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 567 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 003 $ Poids 60 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 588 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 238 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 812 $ Poids 53 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 778 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 607 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 251 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 685 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 693 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 658 306 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.