1164 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618192800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75040618192800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 275 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 116 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 814 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 784 041 $ Poids 72 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 318 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 698 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 235 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 848 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 683 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 120 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 633 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 894 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +23 334 $ | 391 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 904 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 338 810 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.