1245 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 7 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618194120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75040618194120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 529 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 599 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 146 $ Poids 61 % |
| 4 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 348 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 591 649 $ Poids 56 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 781 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 296 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 474 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 792 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 556 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 323 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 051 $ Poids 52 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 869 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 683 665 $ Poids 49 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 685 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 634 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.