1254 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 271,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 434 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618194976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75040618194976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 787 877 $ Poids 58 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 991 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +73 396 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 867 681 $ Poids 43 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 355 898 $ Poids 43 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 928 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 717 219 $ Poids 40 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 863 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +86 457 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 202 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +68 849 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 548 575 $ Poids 31 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 056 196 $ Poids 30 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 688 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 643 $ Poids 23 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 915 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 821 241 $ Poids 19 % |
| 12 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 829 654 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.