1172 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618195094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75040618195094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 674 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 590 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 474 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 579 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 463 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 721 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 671 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 379 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 466 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 974 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 738 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 630 461 $ Poids 49 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 854 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 548 544 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.