1253 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 164,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618195611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75040618195611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 207 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 430 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 874 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 407 244 $ Poids 63 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 642 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 376 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 973 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 648 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 434 342 $ Poids 52 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 626 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 923 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 925 $ Poids 42 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 280 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 831 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 645 655 $ Poids 40 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 288 804 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.