1273 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 153,9 m² · constr. 1907 · terrain 10 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010,1 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618195959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
75040618195959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 555 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 312 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 564 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 372 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 782 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 361 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 290 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 844 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 558 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 255 693 $ Poids 49 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 493 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 652 032 $ Poids 47 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 112 376 $ Poids 46 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 809 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 749 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 885 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 645 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.