1277 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 210,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,6 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618196598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75040618196598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 669 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 592 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 577 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 690 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 637 619 $ Poids 73 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 804 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 552 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 995 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 872 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 385 $ Poids 49 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 728 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 690 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −51 616 $ | 703 848 $ Poids 46 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 683 $ Poids 43 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 339 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 996 $ Poids 42 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 949 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 765 050 $ Poids 38 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 884 597 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.