1288 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 157,7 m² · constr. 2004 · terrain 22 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 977,8 m²
Frontage
337,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618197014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75040618197014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 576 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +21 309 $ | 370 759 $ Poids 73 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 759 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 401 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 326 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 481 $ Poids 68 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 602 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 427 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 728 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 276 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 802 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 569 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 723 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 682 $ Poids 44 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 702 710 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 284 539 $ Poids 37 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 950 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +71 044 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 811 924 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.