960 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 143,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618200317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75040618200317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 705 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 715 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 747 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 679 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 704 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 960 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 658 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 896 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 673 018 $ Poids 55 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 261 015 $ Poids 50 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 644 $ Poids 46 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +16 392 $ | 349 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 746 516 $ Poids 42 % |
| 11 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 529 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 562 $ Poids 41 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 749 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.