961 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 162,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618200812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75040618200812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 913 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 683 803 $ Poids 67 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 772 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 779 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 695 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 919 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 704 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 601 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 154 472 $ Poids 52 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 967 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 546 $ Poids 50 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 265 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 543 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 855 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 721 025 $ Poids 46 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −61 258 $ | 674 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 641 653 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.