981-983 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 232,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 501 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618201035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
75040618201035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 201 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 899 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 963 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 652 694 $ Poids 62 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 157 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −120 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 664 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 214 $ Poids 52 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 075 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 760 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 856 836 $ Poids 35 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 748 543 $ Poids 33 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 792 883 $ Poids 28 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 952 739 $ Poids 26 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +68 258 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 040 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 839 608 $ Poids 23 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +91 275 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 966 145 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.