Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
478 900 $
Terrain · terrain 3 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 54 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618202007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
75040618202007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 822 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 43 % |
| 2 | 1300, rue du Vallon, Prévost 2025-01-24 · 719 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 29 % |
| 3 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 19 % |
| 4 | 2007, rue de la Station Est, Prévost 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 740 700 $ Ajust. marché +98 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 219 $ Poids 14 % |
| 5 | 1810, Chemin David, Prévost 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 10 % |
| 6 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 4 % |
| 8 | , Prévost 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 2 % |
| 9 | , Prévost 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.