1003 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 4 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,2 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618202571600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
75040618202571600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 550 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 644 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 583 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 666 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 920 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 462 $ Poids 58 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 392 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 912 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 692 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 613 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 627 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 364 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 314 712 $ Poids 41 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 061 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.