1001 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 214,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,2 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618202571600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
75040618202571600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 660 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 159 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 843 623 $ Poids 58 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 705 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 868 158 $ Poids 56 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 631 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 846 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 825 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 667 540 $ Poids 42 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +41 756 $ | 698 528 $ Poids 40 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 746 182 $ Poids 40 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 992 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 890 415 $ Poids 35 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 730 798 $ Poids 33 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 926 $ Poids 32 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 003 382 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.