1005 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618202947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75040618202947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 767 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 742 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 358 $ Poids 51 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 606 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 686 944 $ Poids 40 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 644 955 $ Poids 40 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 938 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 137 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 880 122 $ Poids 37 % |
| 8 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 609 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 611 553 $ Poids 36 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 688 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 701 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 691 048 $ Poids 35 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 604 806 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.